NICE OUEST / BAS FABRON : ABBAYE DE ROSELAND

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT: COPROPRIETE DE PRESTIGE / PISCINE / AU CALME ABSOLU / GRANDE TERRASSE / DOMINANT / A DEUX PAS DE LA MER ET DU TRAMWAY / TENNIS / GARDIEN

Dans l'une des plus belles copropriété de Nice ouest situee a 2 pas de la mer et de l'aéroport

Ce 3 pièces traversant au calme absolu se compose d'un double grand séjour avec cuisine US donnant sur une magnifique terrasse, de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
On y retrouve également un cellier sur la seconde terrasse

L'appartement est entièrement climatisé.

Dans la résidence : un gardien, une piscine avec son restaurant ,un jardin d'enfants , des commerces de proximités (salle de sport, superette , coiffeur et esthétique ...) mais aussi 2 courts de tennis privatifs ( en moquette et en dur) le tout dans un magnifique parc arboré .

Un garage et une cave complètent ce bien.

CLASSE ENERGIE : D.

Charges annuelles : 5 347 €.
Nombre de lots de copropriété : 111 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 929 € et 1 257 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.